يُستخدم مخطط المناطق والبنية التحتية لتقييم تخطيط وتصميم التطويرات الحضرية التي تعمل على تحسين رفاهية الناس ومجتمعاتهم المحلية عن طريق إنشاء أماكن أكثر مناسبة وعادلة، وصحية، وفعالة وجذابة للأجيال الحالية والأجيال المقبلة. وعند وضع خطة لمجتمع ما يجب وضع مجموعة واسعة من الأمور في الاعتبار مثل استخدام وحماية الأراضي والبيئة الخارجية، وإنتاج الطاقة المستدامة واستهلاك المواد والمياه. فضلا عن ذلك يُجرى بحث مكونات البنية التحتية المتألفة من الأنظمة والخدمات المترابطة مثل الطرق، والجسور، والأنفاق، وإمدادات المياه، والصرف الصحي، وشبكات الكهرباء والاتصالات، وما إلى ذلك. ويتكون المخطط من مجموعة من المعايير والمقاييس المستخدمة لتقييم الجوانب الفردية للأثر البيئي وتوثيق درجة الوفاء بمتطلبات منظومة "جي ساس".